商圈研究是運(yùn)用科學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研方法，通過(guò)調(diào)查分析商圈的商業(yè)生態(tài)構(gòu)成、影響范圍、商業(yè)特點(diǎn)以及影響等因素，為選擇商業(yè)營(yíng)業(yè)或制定營(yíng)銷策略提供科學(xué)依據(jù)。

商圈專項(xiàng)研究可以幫助客戶解決的問(wèn)題

1、了解目標(biāo)零售店所在商圈的市場(chǎng)潛力；

2、準(zhǔn)確進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分與定位，制定科學(xué)的市場(chǎng)開(kāi)拓戰(zhàn)略；

3、確定有挑戰(zhàn)性的競(jìng)爭(zhēng)策略及其他相關(guān)市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

商圈研究的內(nèi)容

1、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

城市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：人口、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、社會(huì)消費(fèi)品零售總額等；

居民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：人均可支配收入、人均消費(fèi)支出、恩格爾系數(shù)等

2、地理環(huán)境分析

(1)商圈范圍測(cè)量(商業(yè)圈/次要商業(yè)圈/邊緣商業(yè)圈)，決定三級(jí)商圈規(guī)模與形狀的因素包括：

  a.商店的類型、規(guī)模 b.競(jìng)爭(zhēng)者的坐落點(diǎn) c.顧客往返的時(shí)間和交通條件 d.宣傳工具；

(2)選址調(diào)查：環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)、道路交通狀況、政府規(guī)劃情況等；

(3)商鋪調(diào)查：商貿(mào)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、物業(yè)管理水平、每月租金等。

3、消費(fèi)者分析

消費(fèi)者購(gòu)買行為和習(xí)慣：購(gòu)買場(chǎng)所、停留時(shí)間、交通工具等；

消費(fèi)者滿意度研究：對(duì)商圈的滿意度、對(duì)商家的評(píng)價(jià)和喜好度等；

4、人群流量及車流量監(jiān)測(cè)

人群流量監(jiān)測(cè)：不同時(shí)段經(jīng)過(guò)的人流總數(shù)、不同性別人數(shù)、不同年齡人數(shù)、進(jìn)店人數(shù)等；

車流量監(jiān)測(cè)：不同時(shí)段經(jīng)過(guò)的車流總數(shù)、本地與外地牌照車輛數(shù)、交通擁擠程度等。